44 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 8 772 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier République Point du Jour 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danjou à 225 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 440 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 502 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 242 mètres
Ventes au 44 Rue des Longs Prés
Une vente a été recensée au 44 Rue des Longs Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Longs Prés, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 44 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 8 772 €/m², le 44 Rue des Longs Prés se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Longs Prés se situe 1 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Longs Prés est de 31.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
