52 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 8 073 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Longs Prés, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier République Point du Jour 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 226 logements - 4286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 288 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 466 mètres
- - Collège Jean Renoir à 466 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Seine à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Longs Prés, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 52 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 8 073 €/m², le 52 Rue des Longs Prés se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Longs Prés par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Longs Prés se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 31.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Longs Prés à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Longs Prés est de 30.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
