38 Rue des Peupliers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 7 319 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Peupliers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République Point du Jour 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 68 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 552 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 529 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 346 mètres
Ventes au 38 Rue des Peupliers
Les 6 ventes au 38 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Peupliers, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 484 €/m². Avec un prix moyen de 7 319 €/m², le 38 Rue des Peupliers se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Peupliers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Peupliers se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 18.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Peupliers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Peupliers est de 29.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 35.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
