45 Rue des Peupliers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 10 335 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°45 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Peupliers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République Point du Jour 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 143 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 599 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 584 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 392 mètres
Ventes au 45 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 45 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Peupliers, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 518 €/m². Avec un prix moyen de 10 335 €/m², le 45 Rue des Peupliers se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Peupliers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Peupliers se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 67.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Peupliers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Peupliers est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
