61 bis Rue des Peupliers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 7 315 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°64 et de n°62 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Rue des Peupliers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 1 parking - 847 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 111 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 430 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 380 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1311 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 282 mètres
Ventes au 61 bis Rue des Peupliers
Les 5 ventes au 61 bis Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Rue des Peupliers, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 61 bis Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 484 €/m². Avec un prix moyen de 7 315 €/m², le 61 bis Rue des Peupliers se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Rue des Peupliers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Rue des Peupliers se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 18.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Rue des Peupliers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 61 bis Rue des Peupliers est de 29.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.5 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
