20 bis Rue des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Princes, affiche un prix moyen de 9 475 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 156 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 596 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 513 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1128 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 180 mètres
Ventes au 20 bis Rue des Princes
Une vente a été recensée au 20 bis Rue des Princes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Princes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Princes dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Princes par rapport à la voie
Sur Rue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 273 €/m². Avec un prix moyen de 9 475 €/m², le 20 bis Rue des Princes se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Princes par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Princes se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 53.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Princes à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Princes est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
