34 Rue des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Princes, affiche un prix moyen de 10 072 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 79 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 630 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 481 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1057 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 103 mètres
Ventes au 34 Rue des Princes
Les 2 ventes au 34 Rue des Princes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Princes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Princes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Princes par rapport à la voie
Sur Rue des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 273 €/m². Avec un prix moyen de 10 072 €/m², le 34 Rue des Princes se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Princes par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Princes se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 63.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Princes à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Princes est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
