40 Rue des Tilleuls, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 9 879 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Tilleuls, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 468 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 226 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1174 mètres
- - Collège Landowski à 215 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 198 mètres
Ventes au 40 Rue des Tilleuls
Les 6 ventes au 40 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Tilleuls, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 40 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 9 576 €/m². Avec un prix moyen de 9 879 €/m², le 40 Rue des Tilleuls se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Tilleuls par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Tilleuls se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 60.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Tilleuls à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Tilleuls est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
