45 Rue des Tilleuls, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 7 985 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°54 et de n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Tilleuls, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 204 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1237 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 125 mètres
Ventes au 45 Rue des Tilleuls
Les 9 ventes au 45 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Tilleuls, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 45 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 9 576 €/m². Avec un prix moyen de 7 985 €/m², le 45 Rue des Tilleuls se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Tilleuls par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Tilleuls se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Tilleuls à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Tilleuls est de 31.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
