52 Rue des Tilleuls, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 8 605 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Tilleuls, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 220 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1229 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 143 mètres
Ventes au 52 Rue des Tilleuls
Les 3 ventes au 52 Rue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Tilleuls, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 52 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 9 576 €/m². Avec un prix moyen de 8 605 €/m², le 52 Rue des Tilleuls se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Tilleuls par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Tilleuls se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Tilleuls à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Tilleuls est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
