4 Rue des Victoires, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Victoires, affiche un prix moyen de 10 383 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Victoires, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 593 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Edmond De Rothschild à 17 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 332 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Victoires, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Victoires dans son marché local
Prix du 4 Rue des Victoires par rapport à la voie
Sur Rue des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 10 387 €/m². Avec un prix moyen de 10 383 €/m², le 4 Rue des Victoires se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Victoires par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Victoires se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 68.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Victoires à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Victoires est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
