2 Rue du 25 Août 1944, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 25 Août 1944, affiche un prix moyen de 9 783 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 25 Août 1944, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 4 locaux - 2039 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 114 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 462 mètres
- - Collège Bartholdi à 356 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 242 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 160 mètres
Ventes au 2 Rue du 25 Août 1944
Les 5 ventes au 2 Rue du 25 Août 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 25 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 25 Août 1944, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 25 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 25 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 25 Août 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 25 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 25 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 9 320 €/m². Avec un prix moyen de 9 783 €/m², le 2 Rue du 25 Août 1944 se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 25 Août 1944 par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 25 Août 1944 se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 58.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 25 Août 1944 à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 25 Août 1944 est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
