5 Rue du Belvédère, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 9 543 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Belvédère, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 180 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 641 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 485 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1180 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Belvédère, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 5 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 9 557 €/m². Avec un prix moyen de 9 543 €/m², le 5 Rue du Belvédère se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Belvédère par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Belvédère se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 54.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Belvédère à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Belvédère est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
