91 Rue du Château, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Château, affiche un prix moyen de 8 953 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°98 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Château, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 80 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 961 mètres
- - Collège Landowski à 262 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 212 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 31 mètres
Ventes au 91 Rue du Château
Les 4 ventes au 91 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Château, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Château dans son marché local
Prix du 91 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 293 €/m². Avec un prix moyen de 8 953 €/m², le 91 Rue du Château se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Château par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Château se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Château à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Château est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
