12 Rue du Fief, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Fief, affiche un prix moyen de 8 400 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Fief, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier République Point du Jour 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 87 parkings - 888 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Point Du Jour à 98 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 702 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 702 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Peupliers à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 451 mètres
Ventes au 12 Rue du Fief
Les 4 ventes au 12 Rue du Fief constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Fief, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Fief dans son marché local
Prix du 12 Rue du Fief par rapport à la voie
Sur Rue du Fief, le prix moyen des appartements s'établit à 8 719 €/m². Avec un prix moyen de 8 400 €/m², le 12 Rue du Fief se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Fief par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Fief se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Fief à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Fief est de 31.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 36.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
