3 Rue du Hameau Fleuri, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Hameau Fleuri, affiche un prix moyen de 8 463 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Hameau Fleuri, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 163 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 506 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 261 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 215 mètres
Ventes au 3 Rue du Hameau Fleuri
Les 2 ventes au 3 Rue du Hameau Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Hameau Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Hameau Fleuri, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hameau Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hameau Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Hameau Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Rue du Hameau Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 294 €/m². Avec un prix moyen de 8 463 €/m², le 3 Rue du Hameau Fleuri se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Hameau Fleuri par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Hameau Fleuri se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Hameau Fleuri à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Hameau Fleuri est de 31.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 36.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
