18 Rue du Port, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Port, affiche un prix moyen de 8 202 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Port, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 575 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0010 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Saint-Cloud - Albert Kahn à 130 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1142 mètres
- - Collège privé Rambam à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Port, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Port dans son marché local
Prix du 18 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 8 065 €/m². Avec un prix moyen de 8 202 €/m², le 18 Rue du Port se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Port par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Port se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Port à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Port est de 30.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 36.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
