21 Rue du Port, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Port, affiche un prix moyen de 7 962 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Port, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Saint-Cloud - Albert Kahn à 187 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 1171 mètres
- - Collège privé Rambam à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Gerbert d'aurillac à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Port dans son marché local
Prix du 21 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 8 065 €/m². Avec un prix moyen de 7 962 €/m², le 21 Rue du Port se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Port par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Port se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Port à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Port est de 30.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.65 € à 36.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
