21 Rue Emile Dunois, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Dunois, affiche un prix moyen de 10 732 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Dunois, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 66 parkings - 655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 125 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1070 mètres
- - Collège Landowski à 197 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 184 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 113 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Dunois
Les 7 ventes au 21 Rue Emile Dunois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Dunois, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Dunois dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Dunois par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 10 435 €/m². Avec un prix moyen de 10 732 €/m², le 21 Rue Emile Dunois se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Dunois par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Dunois se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 74.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Dunois à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Dunois est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
