2 Rue Emile Landrin, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Landrin, affiche un prix moyen de 8 323 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Landrin, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1.
6 niveaux - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Descartes à 45 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 66 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 108 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Landrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Landrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Landrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Landrin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Landrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Landrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Landrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Landrin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Landrin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 8 323 €/m², le 2 Rue Emile Landrin se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Landrin par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Landrin se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Landrin à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Landrin est de 31.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.95 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
