23 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Escudier, affiche un prix moyen de 8 712 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Billancourt à 194 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1340 mètres
- - Collège privé Rambam à 415 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 290 mètres
Ventes au 23 Rue Escudier
Une vente a été recensée au 23 Rue Escudier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Escudier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Escudier dans son marché local
Prix du 23 Rue Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 712 €/m², le 23 Rue Escudier se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Escudier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Escudier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 41.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Escudier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Escudier est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
