28 bis Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Escudier, affiche un prix moyen de 9 695 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°39 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 144 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1260 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 182 mètres
Ventes au 28 bis Rue Escudier
Les 2 ventes au 28 bis Rue Escudier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Escudier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Escudier dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 9 695 €/m², le 28 bis Rue Escudier se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Escudier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Escudier se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 57.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Escudier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Escudier est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
