40 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Escudier, affiche un prix moyen de 8 896 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 53 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1201 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Escudier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Escudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Escudier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Escudier dans son marché local
Prix du 40 Rue Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 896 €/m², le 40 Rue Escudier se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Escudier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Escudier se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Escudier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Escudier est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
