45 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Escudier, affiche un prix moyen de 9 247 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°34 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 89 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 357 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 111 mètres
Ventes au 45 Rue Escudier
Les 11 ventes au 45 Rue Escudier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Escudier, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Escudier dans son marché local
Prix du 45 Rue Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 9 247 €/m², le 45 Rue Escudier se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Escudier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Escudier se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 50.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Escudier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Escudier est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
