80 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Escudier, affiche un prix moyen de 9 496 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 149 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1105 mètres
- - Collège Landowski à 158 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 217 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 152 mètres
Ventes au 80 Rue Escudier
Les 3 ventes au 80 Rue Escudier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Escudier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Escudier dans son marché local
Prix du 80 Rue Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 9 496 €/m², le 80 Rue Escudier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Escudier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Escudier se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 54.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Escudier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Escudier est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
