81 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Escudier, affiche un prix moyen de 9 138 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 175 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1122 mètres
- - Collège Landowski à 65 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 311 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 202 mètres
Ventes au 81 Rue Escudier
Les 3 ventes au 81 Rue Escudier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Escudier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Escudier dans son marché local
Prix du 81 Rue Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 9 138 €/m², le 81 Rue Escudier se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Escudier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Escudier se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 48.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Escudier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Escudier est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
