23 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 10 125 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 216 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 138 mètres
Ventes au 23 Rue Fessart
Les 3 ventes au 23 Rue Fessart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fessart, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 23 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 10 125 €/m², le 23 Rue Fessart se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fessart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fessart se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fessart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fessart est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
