28 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 8 424 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 241 logements et 52 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 241 logements - 52 locaux - 698 parkings - 7463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 145 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1222 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Fessart
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Fessart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fessart, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 28 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 8 424 €/m², le 28 Rue Fessart se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fessart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fessart se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fessart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fessart est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
