35 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 8 855 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 98 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1126 mètres
- - Collège Landowski à 362 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 15 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 68 mètres
Ventes au 35 Rue Fessart
Une vente a été recensée au 35 Rue Fessart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fessart, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 35 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 8 855 €/m², le 35 Rue Fessart se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fessart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Fessart se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 43.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Fessart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Fessart est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
