38 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 9 627 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 241 logements et 52 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 241 logements - 52 locaux - 698 parkings - 7463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 90 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1090 mètres
- - Collège Landowski à 383 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 32 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Alexandre à 94 mètres
Ventes au 38 Rue Fessart
Les 5 ventes au 38 Rue Fessart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Fessart, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 38 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 276 €/m². Avec un prix moyen de 9 627 €/m², le 38 Rue Fessart se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Fessart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Fessart se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 56.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Fessart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Fessart est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
