197 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 8 948 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°172 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 38 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 32 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 390 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 355 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 168 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 260 mètres
Ventes au 197 Rue Gallieni
Les 5 ventes au 197 Rue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Gallieni, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 197 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 8 948 €/m², le 197 Rue Gallieni se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue Gallieni se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Gallieni est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 38.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
