204 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 7 744 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°239 bis et de n°239.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Gallo 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 54 parkings - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 264 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 513 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 87 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Gallieni Sèvres à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sèvres à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Gallieni, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 204 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 7 744 €/m², le 204 Rue Gallieni se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Gallieni se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 25.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Gallieni est de 31.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 37.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
