22 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 8 835 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 99 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 401 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 333 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1057 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 402 mètres
Ventes au 22 Rue Gallieni
Une vente a été recensée au 22 Rue Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gallieni, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 22 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 8 835 €/m², le 22 Rue Gallieni se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gallieni se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 43.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gallieni est de 31.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
