31 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 9 614 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Thiers à 131 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 348 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 282 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 981 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 389 mètres
Ventes au 31 Rue Gallieni
Les 5 ventes au 31 Rue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gallieni, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 31 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 9 614 €/m², le 31 Rue Gallieni se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gallieni se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 56.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gallieni est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
