44 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 9 252 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Thiers à 81 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 335 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 273 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 937 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gallieni, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 44 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 9 252 €/m², le 44 Rue Gallieni se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gallieni se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 50.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gallieni est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
