71 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 7 930 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°73 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 41 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 301 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 264 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 400 mètres
Ventes au 71 Rue Gallieni
Les 4 ventes au 71 Rue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Gallieni, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 71 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 7 930 €/m², le 71 Rue Gallieni se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Gallieni se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 28.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Gallieni est de 30.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 36.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
