8 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 7 627 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 74 logements - 6 locaux - 23 parkings - 860 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 84 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 470 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 402 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1152 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gallieni, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 8 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 7 627 €/m², le 8 Rue Gallieni se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gallieni se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 23.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gallieni est de 31.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
