83 bis Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 9 245 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 86 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 335 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 319 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 368 mètres
Ventes au 83 bis Rue Gallieni
Les 2 ventes au 83 bis Rue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Rue Gallieni, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 83 bis Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 9 245 €/m², le 83 bis Rue Gallieni se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Rue Gallieni se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 50.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 83 bis Rue Gallieni est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
