86 bis Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 bis Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 9 117 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°86 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Belle-Feuille à 56 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 471 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 478 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Rue Gallieni, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 86 bis Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 810 €/m². Avec un prix moyen de 9 117 €/m², le 86 bis Rue Gallieni se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Rue Gallieni se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 48.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 86 bis Rue Gallieni est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 6.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
