9 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 9 665 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 114 logements - 223 parkings - 2300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 91 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 417 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 349 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1089 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 409 mètres
Ventes au 9 Rue Gallieni
Les 8 ventes au 9 Rue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gallieni, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 9 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 9 665 €/m², le 9 Rue Gallieni se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gallieni se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 56.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gallieni est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 38.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
