39 bis Rue Gambetta, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 696 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Gambetta, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 255 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1227 mètres
- - Collège Landowski à 261 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 179 mètres
Ventes au 39 bis Rue Gambetta
Les 3 ventes au 39 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Gambetta, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 696 €/m², le 39 bis Rue Gambetta se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Gambetta par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Gambetta se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 41.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Gambetta à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Gambetta est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
