44 bis Rue Gambetta, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 9 034 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Gambetta, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 194 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1194 mètres
- - Collège Landowski à 294 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Gambetta, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 034 €/m², le 44 bis Rue Gambetta se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Gambetta par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Gambetta se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Gambetta à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Gambetta est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
