12 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Heinrich, affiche un prix moyen de 8 799 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 290 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 173 mètres
- - Collège Jean Renoir à 173 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 305 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 160 mètres
Ventes au 12 Rue Heinrich
Une vente a été recensée au 12 Rue Heinrich. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Heinrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Heinrich, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Heinrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Heinrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Heinrich dans son marché local
Prix du 12 Rue Heinrich par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 799 €/m², le 12 Rue Heinrich se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Heinrich par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Heinrich se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Heinrich à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Heinrich est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
