16 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Heinrich, affiche un prix moyen de 8 679 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1319 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 251 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 144 mètres
- - Collège Jean Renoir à 144 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 341 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 122 mètres
Ventes au 16 Rue Heinrich
Les 6 ventes au 16 Rue Heinrich constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Heinrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Heinrich, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Heinrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Heinrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Heinrich dans son marché local
Prix du 16 Rue Heinrich par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 679 €/m², le 16 Rue Heinrich se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Heinrich par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Heinrich se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 40.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Heinrich à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Heinrich est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
