4 Rue Henri Martin, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 8 608 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Martin, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 66 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 402 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 340 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1135 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 313 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Martin
Les 2 ventes au 4 Rue Henri Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Martin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 767 €/m². Avec un prix moyen de 8 608 €/m², le 4 Rue Henri Martin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Martin par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Martin se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Martin à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Martin est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
