10 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Heyrault, affiche un prix moyen de 10 388 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billancourt à 155 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 469 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 229 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Open Sky à 229 mètres
Ventes au 10 Rue Heyrault
Les 6 ventes au 10 Rue Heyrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Heyrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Heyrault, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Heyrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Heyrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Heyrault dans son marché local
Prix du 10 Rue Heyrault par rapport à la voie
Sur Rue Heyrault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 10 388 €/m², le 10 Rue Heyrault se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Heyrault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Heyrault se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 68.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Heyrault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Heyrault est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
