2 Rue Lazare Hoche, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 8 771 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lazare Hoche, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 271 logements - 668 parkings - 3344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 61 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 711 mètres
- - Collège Landowski à 427 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 918 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 37 mètres
Ventes au 2 Rue Lazare Hoche
Les 5 ventes au 2 Rue Lazare Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lazare Hoche, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 771 €/m², le 2 Rue Lazare Hoche se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lazare Hoche par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lazare Hoche se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lazare Hoche à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lazare Hoche est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 37.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
