2 Rue Mahias, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mahias, affiche un prix moyen de 10 347 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mahias, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 161 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 317 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mahias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mahias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mahias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mahias, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mahias dans son marché local
Prix du 2 Rue Mahias par rapport à la voie
Sur Rue Mahias, le prix moyen des appartements s'établit à 9 632 €/m². Avec un prix moyen de 10 347 €/m², le 2 Rue Mahias se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mahias par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mahias se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 67.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mahias à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mahias est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
