26 Rue Mahias, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mahias, affiche un prix moyen de 9 667 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mahias, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 8 locaux - 12 parkings - 653 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Edmond De Rothschild à 132 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 226 mètres
Ventes au 26 Rue Mahias
Les 8 ventes au 26 Rue Mahias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mahias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mahias, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mahias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mahias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mahias dans son marché local
Prix du 26 Rue Mahias par rapport à la voie
Sur Rue Mahias, le prix moyen des appartements s'établit à 9 632 €/m². Avec un prix moyen de 9 667 €/m², le 26 Rue Mahias se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mahias par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mahias se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 56.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mahias à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mahias est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
