74 Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Marcel Bontemps, affiche un prix moyen de 8 771 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 86 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De L'ile Seguin à 108 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 522 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 299 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 299 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 102 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Marcel Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Marcel Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Marcel Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Marcel Bontemps, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Marcel Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Marcel Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Marcel Bontemps dans son marché local
Prix du 74 Rue Marcel Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 9 187 €/m². Avec un prix moyen de 8 771 €/m², le 74 Rue Marcel Bontemps se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Marcel Bontemps par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Marcel Bontemps se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Marcel Bontemps à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Marcel Bontemps est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
